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个人房产贷款,抵押分期房子助学贷款,房屋抵押应急贷款,农村自建住宅抵押生意贷款,二手房本建筑装修贷款等办理现房抵押借款需要哪些资料？
现房借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、南昌现房借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交南昌有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、现房借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、现房所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(现房)为共有的应有共有人同意抵押的现房借款书面意见书并签字;
南昌房产抵押借资条件
（一）抵押商品房产助学贷款,集体现房抵押创业贷款,商品房屋助学贷款,住房抵押出国留学贷款,抵押经济适用房本应急贷款等房产抵押借资要求房产的年限在15年之内；
（二）南昌抵押房产借资的面积要大于40平米.
（三）抵押房产要有较强的变现能力.
（四）一般为“房产房龄+借资人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
南昌住宅抵押借资怎么办理？
第一步、提交当地住宅所需证件.
1、住宅证或住宅所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在南昌民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看住宅评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签住宅借资合同或抵押合同(二手房产抵押助学贷款,个人房子抵押资金周转贷款,全款房屋创业贷款,商住住宅出国留学贷款,抵押公司购房合同教育贷款等).
第四步、持住宅证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,南昌银行发放借资至借资人储蓄帐号.
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